廈門成交量能較強，北京成交量能較弱

房產(chǎn)成交量，是衡量樓市溫度的重要指標，而且一般領(lǐng)先于房價變化。二手房成交量的活躍度，可以用多個指標衡量。比如，月度環(huán)比增速反映超短期變化，月度同比增速反映短期變化，年初累計同比增速可以減少類似春節(jié)等季度性異動，拿當前月度成交量與過去幾年月均成交量相比可以反映中長期來看的活躍度。

為了更全面、更系統(tǒng)的反映二手房成交量的活躍度，報告創(chuàng)造了“二手房成交量能度”專用指標。其由4個分指標構(gòu)成，并賦予不同的權(quán)重。

從13城9月份的二手房成交量能度的排行可以看出，廈門量能度較強，量能度為55%；而最弱的城市是北京，量能度為-9%。

談及網(wǎng)貸綜合收益率再創(chuàng)新低，網(wǎng)貸之家研究院研究員陳曉俊表示，“綜合收益率出現(xiàn)下滑主要與成交規(guī)模出現(xiàn)下降，資金供需平衡變化導(dǎo)致平臺降息所致。”

的確如此，在低迷的市場環(huán)境下，收益率實在是難翻身。