土地供需整體走低

從今年前9個月全國主要城市的土地整體供應(yīng)情況看，整體供應(yīng)量呈現(xiàn)同比微降的趨勢，其中僅宅地供應(yīng)同比微增。

在供應(yīng)走低的趨勢下，今年1-9月主要城市的土地成交總量出現(xiàn)微降，但土地出讓金總額仍同比上漲，土地整體依然是處于漲價的通道中。

在供應(yīng)方面，根據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019年前9個月，全國300個城市共推出土地20936宗，同比僅增加了0.1%；推出土地面積88068萬平方米，同比減少了1%。

其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地，下同）7296宗，同比增加4%；推出土地面積35612萬平方米，同比增加2%。

而在成交方面，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019年1-9月，全國300個城市共成交土地17850宗，同比減少2%；成交面積總達到74034萬平方米，同比減少2%。

值得一提的是，在整體土地市場供需兩端呈現(xiàn)弱化趨勢的同時，今年前9個月的土地出讓金數(shù)據(jù)卻一改這般“低迷”的狀態(tài)。

中國指數(shù)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019年1-9月，全國300個城市的土地出讓金總額達到35511億元，同比增幅為17%。其中，住宅土地的“收金”增幅無疑是主力，住宅用地出讓金總額30392億元，同比增加21%。

重優(yōu)化，營造便捷高效的市場準入環(huán)境。壓縮企業(yè)開辦時間，實現(xiàn)企業(yè)開辦線上“一網(wǎng)通辦”，將企業(yè)開辦涉及的設(shè)立登記、刻制公章、申領(lǐng)發(fā)票的時間壓縮至3個工作日以內(nèi)；積極推動“證照分離”改革，對106項行政審批事項按取消審批、審批改備案、實行告知承諾、優(yōu)化準入服務(wù)等四種方式實施改革；推進完善全程電子化登記，做到“數(shù)據(jù)網(wǎng)上行，群眾少跑路”，實現(xiàn)全部類型注冊登記“最多跑一次”；實施企業(yè)登記身份信息實名驗證，從源頭上防止“被股東”“被法定代表人”現(xiàn)象；推進企業(yè)注銷便利化改革，探索構(gòu)建更為便捷順暢的市場主體退出機制等。

“世界銀行十多年一直在開展各國營商環(huán)境的評價。一共11個指標，其中有6項指標反映政府對企業(yè)監(jiān)管的附加程度和企業(yè)的付費情況，還有5項指標，比如獲得信貸，保護少數(shù)投資者、合同的執(zhí)行方面來分析對市場主體法制的保障程度。”重慶市綜合經(jīng)濟研究院總經(jīng)濟師丁瑤表示，重慶市持續(xù)出臺政策優(yōu)化政務(wù)環(huán)境，推行全域通岸，不斷擴大一次不跑和只跑一次的一些途徑上提供服務(wù)，圍繞優(yōu)化企業(yè)的全生命周期的服務(wù)，重點針對開辦企業(yè)辦理許可，對應(yīng)到市級各部門來分解具體的工作措施，為民營經(jīng)濟發(fā)展提供良好營商環(huán)境。

重質(zhì)量，營造完善高質(zhì)量發(fā)展環(huán)境。注重高質(zhì)量政策環(huán)境，建立全市質(zhì)量工作部門聯(lián)席會議制度、標準化協(xié)調(diào)推進部門聯(lián)席會議制度以及國家質(zhì)檢基地建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，出臺了《關(guān)于開展質(zhì)量提升行動加快建設(shè)質(zhì)量強市的實施意見》等一系列政策文件；注重高質(zhì)量配套服務(wù)，開展“加強質(zhì)量基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)同服務(wù)及應(yīng)用推動高質(zhì)量發(fā)展”調(diào)研，大力發(fā)展質(zhì)量基礎(chǔ)設(shè)施，提升質(zhì)量技術(shù)機構(gòu)協(xié)同服務(wù)水平；注重提升高質(zhì)量發(fā)展水平，組織開展重慶市市長質(zhì)量管理獎評選，開展全市制造業(yè)質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查和分析，指導(dǎo)企業(yè)加強全面質(zhì)量管理等，重慶制造業(yè)質(zhì)量競爭力指數(shù)為86.76，位居全國第8、西部第1位。

重品牌，營造特色品牌創(chuàng)建環(huán)境。大力提升知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)質(zhì)量、深入實施商標品牌強農(nóng)行動、大力推進知識產(chǎn)權(quán)保護、全面加強知識產(chǎn)權(quán)運用。

“民營經(jīng)濟是創(chuàng)新的重要力量，需要厚植創(chuàng)新的土壤。重慶市加強民營經(jīng)濟創(chuàng)新主體建設(shè)，應(yīng)當大力發(fā)展科技企業(yè)，實施品牌質(zhì)量提升計劃，引導(dǎo)企業(yè)弘揚工匠精神，鼓勵企業(yè)提升產(chǎn)品質(zhì)量，打造名牌產(chǎn)品。”重慶市綜合經(jīng)濟研究院院長易小光表示，今年上半年，重慶市入庫科技型企業(yè)總額達到1.35萬家，其中民營科技企業(yè)1.34萬家，占比達到99.2%；新增入庫科技型企業(yè)2443家，同比增長68.5%，其中民營企業(yè)2441家，占比99.9%，增強了重慶市的發(fā)展競爭能力。